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15 Anzeigen

44139 Dortmund

Wohnen im Kreuzviertel – 34 m² Dachgeschosswohnung mit 2-Zimmern u. Küche

460€

Zur Miete

Zimmer 2 Badezimmer 1

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (3. OG) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 34 m², welche sich wie folgt aufteilt:
– Flur/Küche,
– Bad (Dusche),
– Wohnzimmer,
– Schlafzimmer.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung. Für die Warmwasseraufbereitung wurden elektrische Durchlauferhitzer installiert.
Die auf den Bildern abgelichtete Pantryküche im Flur wird durch den Eigentümer kostenlos zur Verfügung gestellt. Die derzeitige Mieterin hat sich im Schlafzimmer eine eigene, größere Küche installieren lassen. Diese kann bei Bedarf gerne übernommen werden.
Zur Anmietung der Wohnung sind ein festes Arbeitsverhältnis und eine positive Schufa erforderlich. Die Wohnung kann frühestens ab dem 01.04.2025 mit einer Mindestvertragslaufzeit von 2 Jahren angemietet werden.
Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, möchten wir Sie bitten, zunächst das Kontaktfeld in der Anzeige auszufüllen. Sie erhalten dann von uns ein Exposé mit den Vergabekriterien des Eigentümers. Aufgrund der PDF Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam Ordner.

Zimmer 2 Badezimmer 1 Wohnfläche 34,00 m² Heizart Zentralheizung Baujahr 1900

58089 Hagen

Altbauwohnung – 2-Zimmerwohnung mit 84 m² Wohnfläche

685€

Zur Miete

Zimmer 2 Badezimmer 1

Die Altbauwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über 84 m² Wohnfläche, welche sich wie folgt aufteilt:
– Flur
– Badezimmer (Wanne),
– Schlafzimmer,
– Wohnzimmer,
– Abstellkammer.
Vor dem Einzug der neuen Mieter wird die Wohnung noch weiß gestrichen.
Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen durch eine Gas-Etagenheizung. Die Heizkosten werden daher direkt mit dem jeweiligen Gasversorger abgerechnet. Bei den aktuellen Gaspreisen liegen die Kosten bei ca. 80 Euro im Monat.
Zur Anmietung der Wohnung sind ein festes Arbeitsverhältnis und eine positive SCHUFA erforderlich. Eine Anmietung kann ab sofort erfolgen.
Weitere Informationen können Sie unseren ausführlichen und unverbindlichen Objektunterlagen entnehmen. Aufgrund der PDF Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam Ordner.

Zimmer 2 Badezimmer 1 Wohnfläche 84,00 m² Heizart Etagenheizung

44139 Dortmund

Wohnen im Kreuzviertel – 47 m² 2-Zimmerwohnung mit Küche

620€

Zur Miete

Zimmer 1 Badezimmer 1

Die 1-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 47 m², welche sich wie folgt aufteilt:
– Flur,
– Bad (Wanne),
– Wohnküche,
– Schlafzimmer.
Aktuell werden noch Malerarbeiten in der Einheit durchgeführt. Nach Abschluss der Arbeiten wird die Wohnung gründlich gereinigt.
Für die Beheizung und Warmwasseraufbereitung wurde eine Gas-Etagenheizung im Badezimmer installiert. Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt daher direkt zwischen dem Mieter und dem jeweiligen Gasversorger. Nach Auskunft der gängigen Preisportale, sollten die monatlichen Kosten bei ca. 65 € liegen. Unter der Therme befindet sich auch ein Stellplatz für eine kleine Waschmaschine.
Im Mietpreis ist die auf den Bildern abgelichtete Küchenzeile inbegriffen.
Zur Anmietung der Wohnung sind ein festes Arbeitsverhältnis und eine positive Schufa erforderlich. Eine Anmietung kann ab sofort mit einer Mindestvertragslaufzeit von 1 Jahr erfolgen.
Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, möchten wir Sie bitten, zunächst das Kontaktfeld in der Anzeige auszufüllen. Sie erhalten dann von uns ein Exposé mit den Vergabekriterien des Eigentümers. Aufgrund der PDF Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam Ordner.

Zimmer 1 Badezimmer 1 Wohnfläche 47,00 m² Heizart Etagenheizung

44135 Dortmund

Wohntraum trifft Realität – Außergewöhnliche Maisonettewohnung mit besonderen Highlights!

975€

Zur Miete

Zimmer 3 Badezimmer 2

Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung erstreckt sich über das 5.-6. Obergeschoss. Ein Fahrstuhl führt direkt in die Wohnung, so dass diese unmittelbar über den Aufzug betreten werden kann. Ein separater Zugang über das Treppenhaus ist ebenfalls möglich.
Der Grundriss ist offen und modern gestaltet. Zwei Bäder runden diesen Wohntraum ab.
Ein weiteres Highlight dieser besonderen Wohnung ist die Galerie, die derzeit als Wohnraum genutzt wird. Alle Wohnräume sind nach Süden ausgerichtet, so dass die Vielzahl an, zum Teil auch bodentiefen, Fenstern für eine helle und freundliche Raumatmosphäre sorgen. Gemütliche Stunden sind durch den offenen Marmorkamin garantiert.
Im 5. OG befindet sich eine großzügige Dachterrasse, die gemeinschaftlich genutzt wird. Wer jedoch mal Zeit alleine verbringen möchte, findet auf dem eigenen kleinen Balkon Platz.
Die ansprechende Raumaufteilung der Wohnung mit rd. 75 m² Wohnfläche stellt sich wie folgt dar:
5. Obergeschoss:
– Flur,
– Schlafzimmer,
– Küche,
– Abstellraum,
– Badezimmer (mit Wanne),
– Gäste-WC,
– Wohnraum mit Kamin,
– Balkon.
6. Obergeschoss (Galerie):
– Wohnraum,
– Bad (Dusche).
Für die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung wurde eine Gas-Etagenheizung installiert. Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt daher direkt zwischen Mieter und dem jeweiligen Gasversorger. Auf den Vergleichsportalen werden die Kosten auf ca. 85 Euro im Monat geschätzt.
Die Haltung von Hunden ist in der Wohnung nicht gestattet.
Sämtliche in dieser Anzeige veröffentlichten Bilder snd aktuell. Aus Gründen der Privatsphäre haben wir jedoch kein Bild vom Schlafzimmer veröffentlicht.
Zur Anmietung sind ein festes Arbeitsverhältnis und eine positive SCHUFA erforderlich. Ein Bezug der Wohnung kann ab dem 01.05.2025 erfolgen. Die Wohnung wird weiß gestrichen übergeben.
Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, möchten wir Sie bitten, zunächst das Kontaktfeld in der Anzeige auszufüllen. Sie erhalten dann von uns ein Exposé mit den Vergabekriterien des Eigentümers. Aufgrund der PDF Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam Ordner. Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam Ordner.

Zimmer 3 Badezimmer 2 Wohnfläche 75,00 m² Heizart Etagenheizung Baujahr 1994

44145 Dortmund

Nähe Klinikzentrum Nord – 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 80 m²

755€

Zur Miete

Zimmer 3 Badezimmer 1

Die 3-Zimmerwohnung befindet sich im 5. OG eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses und verfügt über 80 m² Wohnfläche, welche sich wie folgt aufteilt:
– Flur,
– Bad (Wanne),
– WC,
– Küche,
– Wohnzimmer,
– Schlafzimmer,
– Kinderzimmer.
Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Zentralheizung. Für die Warmwasseraufbereitung wurde ein elektr. Durchlauferhitzer installiert. Im Badezimmer ist auch ein Anschluss für die Waschmaschine vorhanden.
Zur Anmietung der Wohnung sind ein festes Arbeitsverhältnis und eine positive Schufa erforderlich. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.
Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, möchten wir Sie bitten, zunächst das Kontaktfeld in der Anzeige auszufüllen. Sie erhalten dann von uns ein Exposé mit den Vergabekriterien des Eigentümers. Aufgrund der PDF Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam Ordner.

Zimmer 3 Badezimmer 1 Wohnfläche 80,00 m² Heizart Zentralheizung

44287 Dortmund

Wohnen in der Aplerbecker Mark – Kleine Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz!

110.000€

Zum Verkauf

Zimmer 2 Badezimmer 1

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine renovierungsbedürftige Eigentumswohnung mit Balkon, im 1. Obergeschoss rechts gelegen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus wurde 1979 voll unterkellert erbaut und nach WEG aufgeteilt..
Zu der ca. 53,58 qm großen Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht an einem PKW-Stellplatz und einem Kellerraum.
Die ansprechende Raumaufteilung der Wohnung stellt sich wie folgt dar:
– Diele
– Wohnzimmer mit Balkon
– Schlafzimmer
– Küche
– Bad mit Badewanne
– Abstellraum
– 1 Stellplätze
Der gesamte Innenausbau und die weitere Ausstattung sind als gepflegt, aber renovierungsbedürftig zu bezeichnen.
Die Räume sind bequem über die Diele zu erreichen. Auf dem nach Süden ausgerichtetem Balkon, den man über das lichtdurchflutete Wohnzimmer erreicht, kann man viele sonnige Stunde verbringen, für den nötigen Schutz sorgt eine elektrische Markise.
Eine Single oder ein Pärchen findet in dieser Wohnung ausreichend Platz. Die Wohnung ist bezugsfrei.
Das Hausgeld für die Wohnung liegt aktuell bei monatlich inkl. 345,00 € Heizkosten.
Der Miteigentumsanteil am Gemeinschaftseigentum beträgt 129.181/1.000.000.
Weitere Informationen finden Sie unter dem Absatz “Ausstattung”.
Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, vor telefonischen Anfragen zunächst das Kontaktfeld in dieser Anzeige zu nutzen. Sie erhalten dann zeitnah das Exposé per Mail. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen.

Zimmer 2 Badezimmer 1 Wohnfläche 53,58 m² Parkmöglichkeiten 1 Heizart Zentralheizung Baujahr 2024

44263 Dortmund

Im Herzen von Hörde – Büro mit 3-4 Zimmern und 75 m²

865€

Zur Miete

Zimmer 3 Badezimmer 1

Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoss und ist nur über das Treppenhaus zu erreichen. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden.
Die Fläche beträgt ca. 75 m² und teilt sich wie folgt auf:
– Empfang/Büro,
– Küche,
– Flur,
– WC,
– Büro 1,
– Büro 2.
Betreten kann man die Einheit über zwei Eingänge. Der erste Zugang führt vom Treppenhaus direkt in den Empfangsbereich. Der zweite Zugang erfolgt direkt in die aktuelle Küche.
Kleine Umbaumaßnahmen sind nach Absprache mit dem Eigentümer möglich. Denkbare wäre z. B. die Anschlüsse für die Mitarbeiterküche in den Flur zu verlegen, sodass man einen weiteren Büro- bzw. Lagerraum hätte.
Beheizt wird die Einheit über eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über elektr. Durchlauferhitzer.
Die Kaltmiete beträgt 635,00 Euro monatlich, zzgl. 110,00 Euro Nebenkosten und 120,00 Euro Heizkostenvorauszahlung. Auf diese Beträge kommen noch 19% MwSt. hinzu. Eine Anmietung kann nur mit einer Mindestvertragslaufzeit von 3 Jahren erfolgen.
Sollten Sie Interesse an dem Büro haben, möchten wir Sie bitten, zunächst das Kontaktfeld in der Anzeige auszufüllen. Sie erhalten dann von uns ein Exposé mit den Vergabekriterien des Eigentümers. Aufgrund der PDF Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam Ordner.

Zimmer 3 Badezimmer 1 Wohnfläche 74,00 m² Parkmöglichkeiten 1 Heizart Zentralheizung Baujahr 1955

44139 Dortmund

Wohnen im Kreuzviertel – 2-Zimmer-Wohnung mit 70 m² und Balkon (Süden)

865€

Zur Miete

Zimmer 2 Badezimmer 1

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen Süd-Balkon. Das Gebäude ist zudem mit einem Fahrstuhl ausgestattet, sodass sich die Wohnung auch im 4. Obergeschoss bequem erreichen lässt.
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 75 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:
– Flur,
– Bad,
– Wohnzimmer,
– Balkon (Süden),
– Schlafzimmer,
– Küche.
Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Gas-Zentralheizung. Die Heizkosten liegen monatlich bei ca. 100 Euro.
Im Keller befindet sich eine Waschküche. Hier könnte man seine eigene Waschmaschine und Trockner aufstellen.
Zur Anmietung der Wohnung sind ein festes Arbeitsverhältnis und eine positive SCHUFA erforderlich. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden.
Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, möchten wir Sie bitten, zunächst das Kontaktfeld in der Anzeige auszufüllen. Sie erhalten dann von uns ein Exposé mit den Vergabekriterien des Eigentümers. Aufgrund der PDF Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam Ordner.

Zimmer 2 Badezimmer 1 Wohnfläche 75,40 m² Heizart Zentralheizung

45888 Gelsenkirchen

Wohnung mit Ausblick – 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnanlage

91.000€

Zum Verkauf

Zimmer 3 Badezimmer 1

Diese 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 9. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage. Zu erreichen ist die Wohnung über einen Fahrstuhl bis zum 8. Obergeschoss und dann ein Stockwerk über das Treppenhaus. Die Wohnanlage besteht aus 4 Gebäuden mit insgesamt 96 Eigentumswohnungen. Die Anlage wurde 1975 auf einem 6.677 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über begrünte Außenanlagen mit vielen Spielmöglichkeiten für Kinder.
Die Wohnfläche beläuft sich auf 78,89 m², welche sich wie folgt aufteilt:
– Flur,
– Abstellraum,
– Küche,
– Wohnzimmer,
– Kinderzimmer,
– Schlafzimmer,
– Balkon,
– Küche.
Beheizt wird das Gebäude bzw. die Wohnung durch Fernwärme. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Lage im 9. Obergeschoss mit einem grandiosen Ausblick über das Stadtgebiet.
Zur Wohnung gehört auch noch das Sondernutzungsrecht an einem Kellerraum. Auch der Erwerb eines Stellplatzes (Sondereigentum) in der Tiefgarage ist möglich. Die Kosten je Stellplatz belaufen sich auf 12.500 Euro.
Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, vor telefonischen Anfragen zunächst das Kontaktfeld in dieser Anzeige zu nutzen. Sie erhalten dann zeitnah das Exposé per Mail. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen.

Zimmer 3 Badezimmer 1 Wohnfläche 78,89 m² Parkmöglichkeiten 1 Heizart Fernheizung Baujahr 1975

45888 Gelsenkirchen

Die eigenen vier Wände – 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 65 m² Wfl. und Balkon

75.500€

Zum Verkauf

Zimmer 2 Badezimmer 1

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage. Die Wohnanlage besteht aus 4 Gebäuden mit insgesamt 96 Eigentumswohnungen und wurde im Jahr 1975 auf einem 6.677 m² großen Grundstück errichtet. Sie verfügt außerdem über begrünte Außenanlagen mit vielen Spielmöglichkeiten für Kinder.
Die Wohnfläche beläuft sich auf 65,23 m², welche sich wie folgt aufteilt:
– Flur,
– Abstellraum,
– Badezimmer,
– Küche,
– Wohnzimmer,
– Schlafzimmer,
– Balkon.
Beheizt wird das Gebäude bzw. die Wohnung durch Fernwärme. Die Kunststofffenster mit Isoverglasung wurden bereits im Jahr 1999 erneuert und sind daher nicht mehr aus dem Ursprungsbaujahr.
Zur Wohnung gehört auch noch das Sondernutzungsrecht an einem Kellerraum. Auch der Erwerb einer Einzelgarage in der Tiefgarage (Sondereigentum) ist möglich. Die Kosten je Garage belaufen sich auf 12.500 Euro.
Aktuell steht die Wohnung leer und könnte erst nach notwendigen Modernisierungsarbeiten einer neuen Nutzung zugeführt werden. Die kalkulierte Jahresnettomiete SOLL beläuft sich auf ca. 5.118,00 Euro. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt ca. 206,00 Euro monatlich. Der Miteigentumsanteil am Gemeinschaftseigentum beträgt 85,31/10.000.
Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, vor telefonischen Anfragen zunächst das Kontaktfeld in dieser Anzeige zu nutzen. Sie erhalten dann zeitnah das Exposé per Mail. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen.

Zimmer 2 Badezimmer 1 Wohnfläche 65,23 m² Parkmöglichkeiten 1 Heizart Fernheizung Baujahr 1975

45888 Gelsenkirchen

Wohnung mit Ausblick – 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnanlage

66.500€

Zum Verkauf

Zimmer 2 Badezimmer 1

Diese 2-Zimmerwohnung befindet sich im 9. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage. Zu erreichen ist die Wohnung über einen Fahrstuhl bis zum 8. Obergeschoss und dann ein Stockwerk über das Treppenhaus. Die Wohnanlage besteht aus 4 Gebäuden mit insgesamt 96 Eigentumswohnungen. Die Anlage wurde 1975 auf einem 6.677 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über begrünte Außenanlagen mit vielen Spielmöglichkeiten für Kinder.
Die Wohnfläche beläuft sich auf 58 m², welche sich wie folgt aufteilt:
– Flur,
– Abstellraum,
– Küche,
– Wohnzimmer,
– Schlafzimmer,
– Balkon,
– Küche.
Beheizt wird das Gebäude bzw. die Wohnung durch Fernwärme. Grundsätzlich befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und kann mit nur wenigen Handgriffen selber bezogen oder vermietet werden. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Lage im 9. Obergeschoss mit einem grandiosen Ausblick über das Stadtgebiet.
Zur Wohnung gehört auch noch das Sondernutzungsrecht an einem Kellerraum. Auch der Erwerb eines Stellplatzes (Sondereigentum) in der Tiefgarage ist möglich. Die Kosten je Stellplatz belaufen sich auf 12.500 Euro.
Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, vor telefonischen Anfragen zunächst das Kontaktfeld in dieser Anzeige zu nutzen. Sie erhalten dann zeitnah das Exposé per Mail. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen.

Zimmer 2 Badezimmer 1 Wohnfläche 58,00 m² Parkmöglichkeiten 1 Heizart Fernheizung Baujahr 1975

42349 Wuppertal

Sanierungsbedürftiges Wohn-/Geschäftshaus auf 2.781 m² Grundstücksfläche

257.000€

Zum Verkauf

Grundstücksfläche 2.781,00 m²

Diese Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahren. Da wir im Auftrag der Gläubigerin arbeiten ist unsere Maklertätigkeit provisionsfrei!
Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein Dreifamilienhaus mit einem gemischt genutzten Nebengebäude, welches auf einem 2.781 m² großen Grundstück errichtet wurde. Das genaue Baujahr der Gebäude ist unbekannt, es liegt jedoch vermutlich vor 1914.
Laut Gutachten, verfügen die Gebäude über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 540 m², welche sich wie folgt aufteilt:
– Hauptgebäude ca. 300 m² Wohnfläche,
– Nebengebäude ca. 240 m² Wohn- bzw. Nutzfläche.
Leider wurde dem gerichtlich bestellten Gutachter keine Innenbesichtigung ermöglicht, daher beruhen sämtliche Angaben auf Basis der Bauakte und einer äußeren Begutachtung der Gebäude.
Der Zustand der Gebäude wird vom Gutachter teilweise als kernsanierungsbedürftig eingestuft. Auch ein Abriss der Gebäude wäre denkbar. Der Bereich des Objektes ist im Flächennutzungsplan als gewerbliche Baufläche ausgewiesen mit dem dazugehörigen Bebauungsplan Nr. 571. Zulässig wären demnach Gewerbebetriebe aller Art, Lagerhäuser, Lagerplätze und öffentliche Betriebe die für die Umgebung keine erheblichen Nachteile oder Belästigungen zur Folge haben.
Genaue Angaben über die aktuelle Vermietungssituation können wir leider nicht machen. Gemäß Verkehrswertgutachten, konnte nicht geklärt werden, ob das Vorderhaus leer steht oder teilweise noch bewohnt wird. Bei dem Nebengebäude geht der Gutachter von einer zumindest teilweisen Nutzung aus. Die durch den Gutachter kalkulierte Jahresnettomiete SOLL beläuft sich auf 44.580,00 Euro. Der durch den Gutachter ermittelte Bodenwert beträgt 89.000,00 Euro.
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Grundstücksfläche 2.781,00 m² Wohnfläche 300,00 m² Parkmöglichkeiten 5 Baujahr 1914

44141 Dortmund

Exklusives Wohnen mit herrlichem Ausblick in der Gartenstadt-Süd!

310.000€

Zum Verkauf

Zimmer 3 Badezimmer 1

Bei dieser stilvollen Immobilie handelt es sich um eine großzügige und moderne Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss rechts gelegen. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten, zweigeschossigen Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten. Die Immobilie wurde 1970/71 voll unterkellert erbaut.
Zu der rd. 87,03 qm großen Wohnung gehört eine großer Balkon mit Überdachung und ein Kellerraum.
Die ansprechende Raumaufteilung der Wohnung stellt sich wie folgt dar:
– Diele
– großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche und Dachbalkon
– Schlafzimmer
– Kinderzimmer
– Bad mit Badewanne
– WC (separat)
– Abstellraum
Die Wohnung zeichnet sich vor allem durch den sehr großzügig geschnittenen Wohn-/Essbereich aus, der durch die großflächige, bodentiefe Fensterfront für ein helles und modernes Ambiente sorgt. Die offene Küche, ausgestattet mit einer schicken Einbauküche, unterstützt die lichtdurchflutete und gemütliche Raumatmosphäre. Vom Wohn-/Essbereich gelangt man auf den großzügigen, nach Süden ausgerichtetem Balkon. Hier kann man sonnige Stunden mit Blick ins Grüne verbringen. Für den nötigen Wetterschutz sorgt eine Überdachung. Alle Fenster sind mit Außenrollläden ausgestattet.
Ein Paar oder eine Familie mit einem Kind findet hier ausreichend Platz um ihre Wohnträume zu verwirklichen.
Die gesamte Wohnung ist mit einer elektrischen Fußbodenheizung ausgestattet. Vor dem Verkauf werden durch den jetzigen Eigentümer noch Instandsetzungsmaßnahmen an dem Steuergerät der Fußbodenheizung durchgeführt.
Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf eine monatliche Kaltmiete i.H.v. 740,00 €.
Das Hausgeld liegt bei monatlich 350,00 € ohne Heizkosten.
Der Miteigentumsanteil an dem Gemeinschaftseigentum beträgt insgesamt 235/1.000 MEA.
Weitere Informationen finden Sie unter dem Absatz “Ausstattung”.
Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, vor telefonischen Anfragen zunächst das Kontaktfeld in dieser Anzeige zu nutzen. Sie erhalten dann zeitnah das Exposé per Mail. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen.

Zimmer 3 Badezimmer 1 Wohnfläche 87,03 m² Heizart Fußbodenheizung Baujahr 1970

44867 Bochum

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung u. Schwimmbad in ruhiger Wohnlage

884.000€

Zum Verkauf

Zimmer 9 Badezimmer 2 Grundstücksfläche 2.147,00 m²

Diese Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahren. Da wir im Auftrag der Gläubigerin arbeiten ist unsere Maklertätigkeit provisionsfrei!
Bei dem Objekt handelt es sich um ein 1821 auf einem 2.147 m² großen Grundstück errichtetes Fachwerkhaus, welches Im Jahr 1976 zu einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung umgebaut wurde. Neben dem Haus befindet sich eine Doppelgarage mit E-Ladestation. Darüber hinaus verfügt das Objekt über ein Schwimmbad mit einem Fassungsvermögen von ca. 60.000 l.
Da dem gerichtlich bestellten Gutachter nur ein eingeschränkter Zutritt zum Objekt ermöglicht wurde, beruhen einige Angaben daher nur auf Aktenlage.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 344 m² und teilt sich wie folgt auf:
– Hauptwohnung im EG u. OG mit 276 m² Wfl.,
– Einliegerwohnung im OG mit 68 m² Wfl..
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen u. a. eine Alarmanlage, Klimaanlage in der Hauptwohnung sowie eine Solar-Anlage auf dem Dach und vieles mehr.
Beheizt wird das Objekt über eine Pelletheizung. Im Erdgeschoss wurde dazu eine Fußbodenheizung verlegt und im Obergeschoss reguläre Flächenheizkörper installiert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt womöglich über die Solar-Anlage.
Das Gebäude scheint teilweise noch bewohnt zu sein. Der durch den Gutachter ermittelte Bodenwert beträgt 632.170 Euro.
Weitere Informationen können Sie unseren ausführlichen und unverbindlichen Objektunterlagen entnehmen. Zum Anfordern der Unterlagen benutzen Sie bitte das Kontaktfeld direkt in dieser Anzeige. Aufgrund der PDF-Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam-Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam-Ordner.

Zimmer 9 Badezimmer 2 Grundstücksfläche 2.147,00 m² Wohnfläche 344,00 m² Baujahr 1821

44145 Dortmund

Vollvermietetes 15-Familienhaus in zentraler Lage der Innenstadt-Nord

1.230.000€

Zum Verkauf

Grundstücksfläche 403,00 m²

Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus bestand ursprünglich aus zwei Gebäuden, welche nach der Zerstörung im Krieg, in massiver Bauweise, wieder aufgebaut und später zusammengelegt wurden. Der linke Gebäudeteil wurde 1947 und der rechte Gebäudeteil 1950 errichtet. Darüber hinaus wurden ab 1960 insgesamt 4 Garagen im Innenhof errichtet.
Sämtliche hier in der Anzeige veröffentlichten Innenaufnahmen wurden vor dem Einzug der jeweiligen Mieter gemacht.
Insgesamt befinden sich in dem Haus 15 Wohneinheiten mit einer Gesamtfläche von ca. 813 m², welche sich wie folgt aufteilt:
WE 1 im EG mit 45,00 m²,
WE 2 im EG mit 45,00 m²,
WE 3 im EG mit 46,00 m²,
WE 4 im 1. OG mit 74,00 m²,
WE 5 im 1. OG mit 18,00 m²,
WE 6 im 1. OG mit 83,61 m²,
WE 7 im 2. OG mit 68,18 m²,
WE 8 im 2. OG mit 47,80 m²,
WE 9 im 2. OG mit 60,12 m²,
WE 10 im 3. OG mit 68,18 m²,
WE 11 im 3. OG mit 47,78 m²,
WE 12 im 3. OG mit 60,12 m²,
WE 13 im 4. OG mit 73,76 m²,
WE 14 im 4. OG mit 39,00 m²,
WE 15 im DG mit 36,00 m².
Beheizt werden die Wohnungen durch Gas-Etagenheizungen. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt teilweise durch elektr. Durchlauferhitzer.
Die Immobilie wurde fortlaufend instand gehalten und modernisiert. Zuletzt wurden die Fassade, die Wohnung im EG rechts sowie die Wohnung im 1. OG rechts saniert.
Aktuell sind sämtliche Einheiten vermietet, lediglich eine Garage steht leer. Die Jahresnettomiete IST beträgt ca. 70.173,00 Euro. Die Jahresnettomiete SOLL beläuft sich auf 71.073,00 Euro.
Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, vor telefonischen Anfragen zunächst das Kontaktfeld in dieser Anzeige zu nutzen. Sie erhalten dann zeitnah das Exposé per Mail. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen.

Grundstücksfläche 403,00 m² Wohnfläche 777,00 m² Parkmöglichkeiten 4 Heizart Etagenheizung Baujahr 1966