Das 9-Familienhaus wurde ursprünglich 1903 auf einem 393 m² großen Grundstück errichtet und nach der teilweisen Zerstörung im Krieg im Jahr 1949 wiederaufgebaut. Rückseitig verfügen alle Wohnungen, mit Ausnahme der Erdgeschosswohnung, über einen Balkon. Der Hauseingang befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes und ist nur durch die Torzufahrt zu erreichen. Das Tor sowie die Hauseingangstür lassen sich einfach per Knopfdruck aus den Wohnungen heraus öffnen.
Sämtliche hier veröffentlichten Innenaufnahmen der Wohnungen wurden vor dem Einzug der aktuellen Mieter gemacht.
Die neun Wohnungen verfügen insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 672 m², welche sich wie folgt aufteilt:
– WE 1 im EG 100 m²,
– WE 2 im 1. OG 45 m²,
– WE 3 im 1. OG 100 m²,
– WE 4 im 2. OG mit 65 m²,
– WE 5 im 2. OG mit 80 m²,
– WE 6 im 3. OG mit 80 m²,
– WE 7 im 3. OG mit 65 m²,
– WE 8 im 4. OG mit 72 m²,
– WE 9 im 4. OG mit 65 m².
Beheizt werden die Einheiten durch Gas-Etagenheizungen aus den Baujahren (1996-2023). Die Warmwasseraufbereitung erfolgt teilweise durch elektrische Durchlauferhitzer.
Die derzeitigen Eigentümer haben in den letzten Jahren einige Investitionen getätigt. Zu diesen gehörten der Anstrich der rückwärtigen Fassade, die vollständige Sanierung von drei Wohneinheiten im 1., 2. und dem 4. Obergeschoss sowie die Modernisierung von zwei Einheiten im 3. und dem 4. Obergeschoss. Die übrigen Wohnungen befinden sich noch in einem älteren Ausbauzustand.
Aktuell sind sämtliche Einheiten vermietet. Die Jahresnettomiete IST beträgt ca. 57.122,00 Euro. Eine detaillierte Aufstellung können Sie der nachfolgenden, zum Herunterladen bereitgestellten, Mietaufstellung entnehmen.
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