Diese Immobilie ist zurzeit Gegenstand eines Zwangsversteigerungsverfahren. Da wir im Auftrag der Gläubigerin arbeiten ist unsere Maklertätigkeit provisionsfrei!
Bei dem Objekt handelt es sich um ein 1821 auf einem 2.147 m² großen Grundstück errichtetes Fachwerkhaus, welches Im Jahr 1976 zu einem Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung umgebaut wurde. Neben dem Haus befindet sich eine Doppelgarage mit E-Ladestation. Darüber hinaus verfügt das Objekt über ein Schwimmbad mit einem Fassungsvermögen von ca. 60.000 l.
Da dem gerichtlich bestellten Gutachter nur ein eingeschränkter Zutritt zum Objekt ermöglicht wurde, beruhen einige Angaben daher nur auf Aktenlage.
Die gesamte Wohnfläche beträgt 344 m² und teilt sich wie folgt auf:
– Hauptwohnung im EG u. OG mit 276 m² Wfl.,
– Einliegerwohnung im OG mit 68 m² Wfl..
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen zählen u. a. eine Alarmanlage, Klimaanlage in der Hauptwohnung sowie eine Solar-Anlage auf dem Dach und vieles mehr.
Beheizt wird das Objekt über eine Pelletheizung. Im Erdgeschoss wurde dazu eine Fußbodenheizung verlegt und im Obergeschoss reguläre Flächenheizkörper installiert. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt womöglich über die Solar-Anlage.
Das Gebäude scheint teilweise noch bewohnt zu sein. Der durch den Gutachter ermittelte Bodenwert beträgt 632.170 Euro.
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