Im Herzen von Hörde – Büro mit 3-4 Zimmern und 75 m²
Objektbeschreibung
Das Büro befindet sich im 1. Obergeschoss und ist nur über das Treppenhaus zu erreichen. Ein Fahrstuhl ist nicht vorhanden.
Die Fläche beträgt ca. 75 m² und teilt sich wie folgt auf:
– Empfang/Büro,
– Küche,
– Flur,
– WC,
– Büro 1,
– Büro 2.
Betreten kann man die Einheit über zwei Eingänge. Der erste Zugang führt vom Treppenhaus direkt in den Empfangsbereich. Der zweite Zugang erfolgt direkt in die aktuelle Küche.
Kleine Umbaumaßnahmen sind nach Absprache mit dem Eigentümer möglich. Denkbare wäre z. B. die Anschlüsse für die Mitarbeiterküche in den Flur zu verlegen, sodass man einen weiteren Büro- bzw. Lagerraum hätte.
Beheizt wird die Einheit über eine Gas-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über elektr. Durchlauferhitzer.
Die Kaltmiete beträgt 635,00 Euro monatlich, zzgl. 110,00 Euro Nebenkosten und 120,00 Euro Heizkostenvorauszahlung. Auf diese Beträge kommen noch 19% MwSt. hinzu. Eine Anmietung kann nur mit einer Mindestvertragslaufzeit von 3 Jahren erfolgen.
Sollten Sie Interesse an dem Büro haben, möchten wir Sie bitten, zunächst das Kontaktfeld in der Anzeige auszufüllen. Sie erhalten dann von uns ein Exposé mit den Vergabekriterien des Eigentümers. Aufgrund der PDF Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam Ordner.
Lage
Die Stadt Dortmund ist eine kreisfreie Stadt im östlichen Ruhrgebiet. Sie ist die größte Stadt, sowie Wirtschafts- und Handelszentrum Westfalens und gehört zum Regierungsbezirk Arnsberg in Nordrhein-Westfalen. In der Stadt leben ca. 601.000 Menschen. Die Stadt ist durch die Autobahnen A 1, A 2, A 40, A 42, A 44 und A 45, sowie die Bundesstraßen B 1, B 54 und B 236 an das deutsche Fernstraßennetz angebunden. Die Stadt selbst besticht durch ihre Vielfalt und ihr kulturelles Erbe. Mit zahlreichen Museen, Theatern und Veranstaltungen bietet sie ihren Bewohnern eine abwechslungsreiche und lebendige Lebensqualität.
Das Büro befindet sich im Zentrum von Hörde, direkt in der Fußgängerzone.
Anschlussstellen an den ÖPNV sind in der Umgebung ebenso vorhanden, wie die Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.
Der Phoenix See befindet sich in ca. 300 m Entfernung und ist fußläufig in 5 Min. zu erreichen.
Ausstattung
– Gas-Zentralheizung
– Warmwasser über elektr. Durchlauferhitzer
– Keller
– WC
– Kunststofffenster mit Isoverglasung
– Bodenbelag: Laminat, Fliesen
Sonstiges
Unsere Bürozeiten sind: Mo. – Fr. 9:00 – 18:00 Uhr
