Kaiserstraßenviertel – 65 m² 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Objektbeschreibung

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über einen Süd-West-Balkon

Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 65 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:

– Flur,
– Bad,
– Wohnzimmer,
– Schlafzimmer,
– Kammer,
– Küche,
– Balkon (Süd-West).

Sämtliche hier veröffentlichten Bilder, mit Ausnahme des Wohnzimmers, sind aktuell. Das Bild des Wohnzimmers wurde vor dem Einzug der aktuellen Mieter gemacht und ist ca. 4 Jahre alt.

Für die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung wurde eine Gas-Etagenheizung im Bad installiert. Die Abrechnung der Heizkosten erfolgt daher direkt zwischen Mieter und dem jeweiligen Gasversorger. In den Vergleichsportalen werden die Kosten mit ca. 70 Euro im Monat angegeben.

In sämtlichen Räumen, mit Ausnahme des Badezimmers, liegen aufgearbeitete Holzdielen.

Im Keller ist keine Waschküche vorhanden. Die Waschmaschine kann jedoch im Badezimmer aufgestellt werden.

Zur Anmietung der Wohnung sind ein festes Arbeitsverhältnis und eine positive SCHUFA erforderlich. Die Wohnung kann ab dem 01.05.2025 bezogen werden.

Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, möchten wir Sie bitten, zunächst das Kontaktfeld in der Anzeige auszufüllen. Sie erhalten dann von uns ein Exposé mit den Vergabekriterien des Eigentümers. Aufgrund der PDF Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam Ordner.

Lage

Die Stadt Dortmund ist eine kreisfreie Stadt im östlichen Ruhrgebiet. Sie ist die größte Stadt, sowie Wirtschafts- und Handelszentrum Westfalens und gehört zum Regierungsbezirk Arnsberg in Nordrhein-Westfalen. In der Stadt leben ca. 601.000 Menschen. Die Stadt ist durch die Autobahnen A 1, A 2, A 40, A 42, A 44 und A 45, sowie die Bundesstraßen B 1, B 54 und B 236 an das deutsche Fernstraßennetz angebunden.

Die Wohnung befindet sich im Kaiserstraßenviertel, in der östlichen Innenstadt.

Anschlussstellen an den ÖPNV sind im direkten Umfeld ebenso vorhanden, wie die Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.

Die Innenstadt befindet sich in ca. 2 km Entfernung zur Wohnung.

Ausstattung

– Gas-Etagenheizung
– Balkon (Süd-West)
– Bodenbeläge: Holzdielen, Fliesen
– Bad mit Dusche
– Kellerraum
– Kunststofffenster mit Isoverglasung

Sonstiges

Unsere Bürozeiten sind: Mo. – Fr. 9.00 – 18.00