Renovierte 3-Zimmerwohnung mit Balkon (Süden) und 72 m² Wfl.

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72 m², welche und teilt sich wie folgt auf:

– Flur,
– Balkon,
– Tageslichtbad (Wanne),
– Küche,
– Wohnzimmer,
– Kinder-/Arbeitszimmer,
– Schlafzimmer.

Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen durch eines Gas-Zentralheizung. Die monatlichen Heizkosten liegen bei ca. 100 Euro.

Eine Waschküche befindet sich auf dem Dachboden. Dort kann eine Waschmaschine angeschlossen werden und es ist genügend Platz zum Aufhängen und Trocknen der Wäsche vorhanden.

Zur Anmietung der Wohnung sind ein festes Arbeitsverhältnis sowie eine positive Schufa erforderlich. Die Wohnung kann ab sofort abgemietet werden.

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Lage

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Dortmunder Ortsteil Wickede. Wickede ist der östlichste Stadtteil der kreisfreien Großstadt Dortmund. Er liegt im Stadtbezirk Brackel.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind auf kurzem Wege mit öffentlichen Verkehrsmitteln, dem PKW oder auch zu Fuß, gut zu erreichen. Das Stadtteilzentrum von Dortmund-Wickede mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Post, Banken, etc. liegt in ca. 750 m Entfernung.
Eine gute Verkehrsanbindung an die B236, A1 und die A44 ist ebenfalls gewährleistet. Kindergärten sowie Schulen befinden sich ebenfalls in kurzer Entfernung. Zwei Kinderspielplätze befinden sich innerhalb der Wohnanlage.
Die Umgebungsbebauung ist überwiegend durch eine offene Bebauung mit Mehrfamilienhäusern geprägt. Unweit des Grundstückes befinden sich zahlreiche Felder.

Ausstattung

– Balkon (Süden)
– Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
– Kunststofffenster mit Isoverglasung (tlw. 2024)
– Kellerraum
– Waschküche
– Bodenbelag:Vinyl, Fliesen

Sonstiges

Unsere Bürozeiten sind: Mo. – Fr. 9.00 – 18.00