Schwanenwall – 1-Zimmer-Apartment mit 28 m² Wfl.
Objektbeschreibung
Das 1-Zimmer-Apartment befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses und ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Die Wohnfläche beläuft sich auf von ca. 28 m² und teilt sich wie folgt auf:
– Flur,
– Bad,
– Wohnraum mit Kochnische.
Aufgrund der Ausrichtung zum Stadtwall hin, ist mit einem gewissen Grad von Verkehrsgeräuschen zu rechnen.
Vor dem Einzug des neuen Mieters werden noch die Türen und Türrahmen weiß lackiert. Die Übergabe erfolgt demnach einzugsfertig.
Es besteht bei diesem Objekt auch die Möglichkeit, einen Stellplatz in der Tiefgarage anzumieten. Dieser wäre nur über einen Autolift im Hof zu erreichen. Die Kosten betragen 80,00 Euro im Monat.
Beheizt wird die Wohnung über eine Öl-Zentralheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt dezentral über elektr. Durchlauferhitzer.
Zur Anmietung der Wohnung sind ein festes Arbeitsverhältnis bzw. bei Studenten eine Elternbürgschaft sowie eine positive Schufa erforderlich. Die Wohnung kann frühestens ab dem 01.12.2024 angemietet werden. Die gewünschte Mindestvertragslaufzeit beträgt 1,5 Jahre.
Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, möchten wir Sie bitten, zunächst das Kontaktfeld in der Anzeige auszufüllen. Sie erhalten dann von uns ein Exposé mit den Vergabekriterien des Eigentümers. Aufgrund der PDF Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam Ordner.
Lage
Die Stadt Dortmund ist eine kreisfreie Stadt im östlichen Ruhrgebiet. Sie ist die größte Stadt, sowie Wirtschafts- und Handelszentrum Westfalens und gehört zum Regierungsbezirk Arnsberg in Nordrhein-Westfalen. In der Stadt leben ca. 601.000 Menschen. Die Stadt ist durch die Autobahnen A 1, A 2, A 40, A 42, A 44 und A 45, sowie die Bundesstraßen B 1, B 54 und B 236 an das deutsche Fernstraßennetz angebunden. Die Stadt selbst besticht durch ihre Vielfalt und ihr kulturelles Erbe. Mit zahlreichen Museen, Theatern und Veranstaltungen bietet sie ihren Bewohnern eine abwechslungsreiche und lebendige Lebensqualität.
Das Apartment befindet sich im Herzen des Stadtzentrums von Dortmund. Der Stadtteil ist bekannt für seine lebendige Atmosphäre, die von zahlreichen Geschäften, Restaurants und kulturellen Einrichtungen geprägt ist. Die zentrale Lage ermöglicht es den Bewohnern, alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens in unmittelbarer Nähe zu genießen.
Anschlussstellen an den ÖPNV sind in der Umgebung ebenso vorhanden, wie die Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.
Ausstattung
– Kunststofffenster mit Isoverglasung
– Heizung: Öl-Zentralheizung
– Warmwasseraufbereitung über elektr. Durchlauferhitzer
– Kellerraum
– Fahrstuhl
– Bodenbelag: Vinyl, Fliesen
– Fenster mit Außenrollläden
– Stellplatz in der Tiefgarage (optional)
Sonstiges
Unsere Bürozeiten sind: Mo. – Fr. 9.00 – 18.00
