Wohnen im Klinikviertel – 76 m² Dachgeschosswohnung mit 2 Balkonen
Objektbeschreibung
Die ruhige und helle 3-Zimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss (4. OG) eines gepflegten Wohn-/Geschäftshauses.
Die Wohnung hat ca. 76 m² Wohnfläche und teilt sich wie folgt auf:
– Flur,
– Bad (Wanne),
– Küche,
– Speisekammer,
– Wohnzimmer,
– Arbeitszimmer,
– Schlafzimmer,
– 2 Balkone.
Wie Sie den Bildern entnehmen können, verfügt die Wohnung über zwei Balkone. Der größte Balkon kann sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus betreten werden. Die Küchenzeile ist im Besitz der aktuellen Mieter und kann bei Bedarf gerne übernommen werden.
Die Wohnräume wurden mit Parkett ausgelegt. Die Küche, der Flur und das Badezimmer wurden hell gefliest.
Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen durch eine Gas-Etagentherme. Die Heizkosten werden daher direkt zwischen Mieter und dem jeweiligen Gasversorger abgerechnet.
Zur Anmietung der Wohnung sind ein festes Arbeitsverhältnis und eine positive SCHUFA erforderlich. Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden. Aufgrund von geplanten Modernisierungsmaßnahmen, würde die Eigentümerin die Wohnung nur für max. 3 Jahre vermieten wollen. Der früheste Einzugstermin wäre der 01.05.2025.
Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, möchten wir Sie bitten, zunächst das Kontaktfeld in der Anzeige auszufüllen. Sie erhalten dann von uns ein Exposé mit den Vergabekriterien des Eigentümers. Aufgrund der PDF Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam Ordner.
Lage
Die Stadt Dortmund ist eine kreisfreie Stadt im östlichen Ruhrgebiet. Sie ist die größte Stadt, sowie Wirtschafts- und Handelszentrum Westfalens und gehört zum Regierungsbezirk Arnsberg in Nordrhein-Westfalen. In der Stadt leben ca. 601.000 Menschen. Die Stadt ist durch die Autobahnen A 1, A 2, A 40, A 42, A 44 und A 45, sowie die Bundesstraßen B 1, B 54 und B 236 an das deutsche Fernstraßennetz angebunden.
Die Wohnung liegt in der Innenstadt-West, im beliebten Klinikviertel.
Anschlussstellen an den ÖPNV sind im direkten Umfeld ebenso vorhanden, wie die Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.
Mehrere Schulen, Kindergärten und Krankenhäuser sind in der Umgebung vorhanden.
Die Innenstadt ist fußläufig in ca. 10 Minuten zu erreichen.
Ausstattung
– Heizung: Gas-Etagenheizung
– 2 Balkone
– Bodenbeläge: Parkett, Fliesen
– Wärmedämmung
Sonstiges
Unsere Bürozeiten sind: Mo. – Fr. 9:00 – 18:00 Uhr
