Wohnen im Kreuzviertel – 3-Zimmer-Wohnung mit 72 m² und Loggia

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses und verfügt über ca. 72 m² Wohnfläche, welche sich wie folgt aufteilt:

– Flur,
– Bad,
– Küche,
– Wohnzimmer,
– Schlafzimmer,
– Arbeitszimmer/Kinderzimmer,
– Loggia.

Aktuell werden noch kleinere Arbeiten in der Wohnung durchgeführt, da diese in den letzten Wochen renoviert wurde. In diesem Zusammenhang wurden im Wohnzimmer, dem Arbeits-/Kinderzimmer, dem Bad und der Küche neue Fenster eingebaut. Das Fenster im Schlafzimmer wird voraussichtlich im kommenden Jahr gegen ein bodentiefes Fensterelement getauscht.

Die Loggia befindet sich über der Hofdurchfahrt und ist auf zwei Seiten mit Fenstern ausgestattet. Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen durch eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik.

Zur Anmietung der Wohnung sind ein festes Arbeitsverhältnis und eine positive Schufa erforderlich. Eine Anmietung kann frühestens ab dm 01.01.2025 erfolgen.

Sollten Sie Interesse an der Wohnung haben, möchten wir Sie bitten, zunächst das Kontaktfeld in der Anzeige auszufüllen. Sie erhalten dann von uns ein Exposé mit den Vergabekriterien des Eigentümers. Aufgrund der PDF Dokumente kann es sein, dass unsere E-Mail hin und wieder im Spam Ordner landet. Bitte überprüfen Sie daher auch Ihren Spam Ordner.

Lage

Die Stadt Dortmund ist eine kreisfreie Stadt im östlichen Ruhrgebiet. Sie ist die größte Stadt, sowie Wirtschafts- und Handelszentrum Westfalens und gehört zum Regierungsbezirk Arnsberg in Nordrhein-Westfalen. In der Stadt leben ca. 601.000 Menschen. Die Stadt ist durch die Autobahnen A 1, A 2, A 40, A 42, A 44 und A 45, sowie die Bundesstraßen B 1, B 54 und B 236 an das deutsche Fernstraßennetz angebunden.

Die Wohnung liegt in der Innenstadt-West, im beliebten Kreuzviertel.

Anschlussstellen an den ÖPNV sind im direkten Umfeld ebenso vorhanden, wie die Geschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs.

Mehrere Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung vorhanden.

Ausstattung

– Tageslichtbad mit Wanne
– Kellerraum
– Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik
– Loggia
– Kunststofffenster mit Isoverglasung (Bj. 2024)
– Bodenbeläge: Fliesen u. Laminat

Sonstiges

Unsere Bürozeiten sind: Mo. – Fr. 9.00 – 18.00