Etagenwohnung Archive | Seite 2 von 2

44141 Dortmund

Helle 4-Zimmerwohnung mit Balkon und Garage in der DO-Gartenstadt!

195.000€

Zum Verkauf

Zimmer 4 Badezimmer 1

Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine renovierungsbedürftige Eigentumswohnung mit Balkon, im 1. Obergeschoss rechts gelegen. Die Wohnung befindet sich in einem in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten. Das Mehrfamilienhaus wurde 1977 voll unterkellert erbaut und nach WEG aufgeteilt..
Zu der rd. 97,57 qm großen Wohnung gehört das Sondereigentum an der Garage Nr. 4, ein Balkon und der Kellerraum Nr. 4.
Eine Waschmaschine und ein Trockner finden im Keller ihren Platz.
Die ansprechende Raumaufteilung der Wohnung stellt sich wie folgt dar:
– Wohnzimmer mit Balkon (wird erneuert)
– Schlafzimmer
– Kind 1 (optional oder durch Durchbruch großer Wohn-/Essbereich)
– Kind 2
– Bad mit Wanne und sep. Dusche
– Gäste-WC
– Küche
– Diele
Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Vorarbeiten wie die Entfernung alter Bodenbeläge sowie die Entfernung der Tapeten sind bereits vorgenommen worden. Die Balkone werden erneuert und die Fassade des Hauses neu gestrichen.
Über die großzügige Diele im Eingangsbereich erreicht man alle Räumlichkeiten. Die Wohnung ist mit einem Bad und einem Gäste-WC ausgestattet. Der Wohnbereich ist durch die Fensterfront am Balkon als lichtdurchflutet und gemütlich zu beurteilen.
Durch einen Durchbruch zwischen Wohnzimmer und dem Kinderzimmer 1 besteht auch die Möglichkeit ein großen Wohn-und Essbereich zu schaffen, je nachdem welche Räumlichkeiten benötigt werden. Derzeit sind die Zimmer lediglich durch eine Rigipswand getrennt.
Auf dem nach Südwesten ausgerichteten Balkon hat man einen grünen Ausblick in die Nachbarschaft.
Die Wohnung ist bezugsfrei.
Das Hausgeld für die Wohnung inkl. Garage liegt aktuell bei 204,00 €/Monat. Der Miteigentumsanteil am Gemeinschaftseigentum beträgt 165,01/1.000.
Weitere Informationen finden Sie unter dem Absatz „Ausstattung“.
Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, vor telefonischen Anfragen zunächst das Kontaktfeld in dieser Anzeige zu nutzen. Sie erhalten dann zeitnah das Exposé per Mail. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen.

Zimmer 4 Badezimmer 1 Wohnfläche 97,57 m² Baujahr 1977

45888 Gelsenkirchen

Gemütliches 1-Zimmer-Apartment mit Balkon in ruhiger Wohnanlage

48.500€

Zum Verkauf

Zimmer 1 Badezimmer 1

Diese 1-Zimmerwohnung befindet sich im 4 Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage und ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Die Wohnanlage besteht aus 6 Gebäuden mit insgesamt 126 Eigentumswohnungen. Die Anlage wurde 1975 auf einem 8.749 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über begrünte Außenanlagen mit vielen Spielmöglichkeiten für Kinder.
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 42,10 m², welche sich wie folgt aufteilt:
– Flur,
– Abstellraum,
– Küche,
– Wohn- & Schlafzimmer
– Balkon.
Beheizt wird das Gebäude bzw. die Wohnung durch Fernwärme. Die Kunststofffenster mit Isoverglasung wurden bereits im Jahr 1999 erneuert und sind daher nicht mehr aus dem Ursprungsbaujahr. Grundsätzlich befindet sich die Wohnung in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die vorhanden Möbel können auf Wunsch übernommen werden. Alternativ wird die Wohnung zum Übergang, durch den Verkäufer, in einen besenreinen Zustand gebracht.
Die kalkulierte Jahresnettomiete SOLL beläuft sich auf ca. 3.024 Euro. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt ca. 135 € Euro monatlich. In diesem Betrag sind neben den üblichen Neben- und Heizkostenvorrauszahlungen auch die Kosten für die Instandhaltungsrücklage und der Hausverwaltung inbegriffen. Der Miteigentumsanteil am Gemeinschaftseigentum beträgt 44,92/10.000.
Zur Wohnung gehört auch noch das Sondernutzungsrecht an einem Kellerraum. Auch der Erwerb einer Garage (Sondereigentum) in der Tiefgarage ist möglich. Der Kaufpreis beträgt 12.500 Euro.
Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, vor telefonischen Anfragen zunächst das Kontaktfeld in dieser Anzeige zu nutzen. Sie erhalten dann zeitnah das Exposé per Mail. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen.

Zimmer 1 Badezimmer 1 Wohnfläche 42,10 m² Parkmöglichkeiten 1.0 Heizart Fernheizung Baujahr 1975

45888 Gelsenkirchen

Wohnung mit Ausblick – 2-Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Wohnanlage

66.500€

Zum Verkauf

Zimmer 2 Badezimmer 1

Diese 2-Zimmerwohnung befindet sich im 9. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage. Zu erreichen ist die Wohnung über einen Fahrstuhl bis zum 8. Obergeschoss und dann ein Stockwerk über das Treppenhaus. Die Wohnanlage besteht aus 4 Gebäuden mit insgesamt 96 Eigentumswohnungen. Die Anlage wurde 1975 auf einem 6.677 m² großen Grundstück errichtet und verfügt über begrünte Außenanlagen mit vielen Spielmöglichkeiten für Kinder.
Die Wohnfläche beläuft sich auf 58 m², welche sich wie folgt aufteilt:
– Flur,
– Abstellraum,
– Küche,
– Wohnzimmer,
– Schlafzimmer,
– Balkon,
– Küche.
Beheizt wird das Gebäude bzw. die Wohnung durch Fernwärme. Grundsätzlich befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und kann mit nur wenigen Handgriffen selber bezogen oder vermietet werden. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist die Lage im 9. Obergeschoss mit einem grandiosen Ausblick über das Stadtgebiet.
Zur Wohnung gehört auch noch das Sondernutzungsrecht an einem Kellerraum. Auch der Erwerb eines Stellplatzes (Sondereigentum) in der Tiefgarage ist möglich. Die Kosten je Stellplatz belaufen sich auf 12.500 Euro.
Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, vor telefonischen Anfragen zunächst das Kontaktfeld in dieser Anzeige zu nutzen. Sie erhalten dann zeitnah das Exposé per Mail. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen.

Zimmer 2 Badezimmer 1 Wohnfläche 58,00 m² Parkmöglichkeiten 1.0 Heizart Fernheizung Baujahr 1975

45888 Gelsenkirchen

Ihre eigenen vier Wände – 2-Zimmerwohnung mit 60 m² und Balkon

69.500€

Zum Verkauf

Zimmer 2 Badezimmer 1

Diese 2-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer ruhigen Wohnanlage und ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Die Wohnanlage besteht aus 6 Gebäuden mit insgesamt 126 Eigentumswohnungen und wurde 1975 auf einem 8.749 m² großen Grundstück errichtet. Zur Ausstattung gehören auch begrünte Außenanlagen mit vielen Spielmöglichkeiten für Kinder.
Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 60 m², welche sich wie folgt aufteilt:
– Flur,
– Abstellraum,
– Küche,
– Wohnzimmer,
– Balkon,
– Schlafzimmer.
Beheizt wird das Gebäude bzw. die Wohnung durch Fernwärme. Die Kunststofffenster mit Isoverglasung wurden bereits im Jahr 1999 erneuert und sind daher nicht mehr aus dem Ursprungsbaujahr.
Zur Wohnung gehört auch noch das Sondernutzungsrecht an einem Kellerraum. Auch der Erwerb einer Garage (Sondereigentum) in der Tiefgarage ist möglich. Die Kosten er Kaufpreis beträgt jeweils 12.500 Euro.
Die kalkulierte Jahresnettomiete SOLL beläuft sich auf ca. 4.680 Euro. Das monatlich zu zahlende Hausgeld beträgt ca. 201 Euro monatlich. In diesem Betrag sind neben den üblichen Neben- und Heizkostenvorrauszahlungen auch die Kosten für die Instandhaltungsrücklage und der Hausverwaltung inbegriffen. Der Miteigentumsanteil am Gemeinschaftseigentum beträgt 64,68/10.000.
Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, möchten wir Sie bitten, vor telefonischen Anfragen zunächst das Kontaktfeld in dieser Anzeige zu nutzen. Sie erhalten dann zeitnah das Exposé per Mail. Wir benötigen Ihre Daten, bevor wir sensible Informationen weitergeben dürfen.

Zimmer 2 Badezimmer 1 Wohnfläche 60,39 m² Heizart Fernheizung Baujahr 1975